GRANDES VENTANALES, SOL DIRECTO Y VISTAS ABIERTAS JUNTO A POBLENOU Y DIAGONAL
Descripción
GRANDES VENTANALES, SOL DIRECTO Y VISTAS ABIERTAS JUNTO A POBLENOU Y DIAGONAL~~La luz es, sin duda, una de las grandes protagonistas de esta vivienda. Sus amplios ventanales, las vistas abiertas y su orientación sur-suroeste permiten disfrutar de sol directo y de una agradable luz natural durante buena parte del día.~~Situado en un punto especialmente interesante de Barcelona, en la confluencia entre Poblenou, Provençals del Poblenou y Diagonal Mar–Front Marítim, este piso combina amplitud, luz y una ubicación muy práctica, a poca distancia de la Diagonal y del litoral.~~Se trata de una tercera planta, totalmente exterior, con una distribución cómoda y espacios generosos. Actualmente dispone de dos grandes dormitorios dobles —originalmente eran tres— y de un amplio salón-comedor especialmente luminoso, con grandes superficies acristaladas que potencian las vistas y la sensación de apertura.~~Su orientación sur-suroeste es uno de sus puntos diferenciales: el sol entra directamente en la vivienda y convierte la zona de día en un espacio especialmente agradable y luminoso.~~Tanto la cocina como el baño destacan también por sus dimensiones, superiores a las habituales en muchas viviendas de características similares, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día.~~La vivienda disfruta de buena ventilación y está equipada con modernos ventiladores de techo, eficientes y silenciosos, instalados en el salón-comedor y en los dos dormitorios, cada uno con su propio mando a distancia.~~La finca dispone de un acceso acondicionado para facilitar la entrada a personas con movilidad reducida, mejorando la comodidad y accesibilidad del edificio.~~La ubicación permite disfrutar de tres entornos muy atractivos de la ciudad: la vida de barrio y los servicios de Poblenou y Provençals, la proximidad de la Diagonal y, al mismo tiempo, Diagonal Mar y el Front Marítim.~~En los alrededores encontramos comercio de proximidad, supermercados, colegios, restauración, zonas verdes y todo tipo de servicios, con muy buenas comunicaciones mediante metro, tranvía y diversas líneas de autobús.~~Un hogar especialmente indicado para quienes valoren los espacios amplios, la luz natural, el sol directo y las vistas abiertas, sin renunciar a la proximidad de Poblenou, la Diagonal y el mar.~~Los honorarios de agencia **SÍ están incluidos en el precio de venta**.~~El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de Notaría, Gestoría o Registro de la Propiedad, ni los posibles gastos de financiación.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 420.060 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 38.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 420.060 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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