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Piso · Venta · Barcelona
Luminoso piso totalmente exterior con terraza
6.132 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 212
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LUMINOSO PISO TOTALMENTE EXTERIOR CON TERRAZA ~GEINBAR presenta en exclusiva este magnífico piso exterior, amplio y bañado de luz natural, ubicado en la codiciada zona de Mitre-Muntaner, una opción ideal tanto para familias como para inversores.~~La vivienda ofrece una excelente distribución con 4 habitaciones, de las cuales 3 son dobles y 1 individual, adaptándose perfectamente a distintas necesidades: dormitorios, despacho, zona de teletrabajo o habitación de invitados. Dispone además de 2 baños completos, diseñados para garantizar el máximo confort y funcionalidad en el día a día.~~Gracias a su orientación totalmente exterior, el piso disfruta de una luminosidad excepcional durante toda la jornada, aportando calidez y bienestar a cada estancia.~~Se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas, lo que lo convierte en una oportunidad aún más atractiva.~~La finca dispone de aparcamiento pero NO esta incluido en el piso y en caso de querer adquirir una plaza habría que negociar con la comunidad o alquilar una en los numerosos parkings cercanos.~~Ubicado en una zona consolidada y perfectamente comunicada, cuenta con todos los servicios a su alrededor: transporte público, comercios, centros educativos y zonas verdes.~~Una propiedad que destaca por su amplitud, su luz y su excelente ubicación, perfecta para quienes buscan calidad de vida en la ciudad o una inversión con gran potencial.
Información destacada:
- Superficie: 212.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.432.950 €
| Precio | 1.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 130.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.432.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.930 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 140 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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