PISO DE CUATRO DORMITORIOS, EXTERIOR, LUMINOSO CON TERRAZA
Descripción
Magnífica propiedad situada en la zona de Fontarrón, Madrid. Este piso exterior cuenta con una superficie construida de 82 m2 y utilizable de 72 m2 que se distribuyen inteligentemente para ofrecer un hogar cómodo y funcional. La vivienda dispone de cuatro dormitorios; uno doble ideal para parejas o como habitación principal y tres sencillos perfectos para familias numerosas o incluso como espacios versátiles adicionales según tus necesidades. El baño completo está bien conservado manteniendo el estilo actual del inmueble.~~La gran ventaja es su luminosidad gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido en cada rincón del hogar. Además incluye una terraza donde podrás disfrutar momentos al aire libre ya sea tomando el sol por las mañanas o relajándote después de un largo día.~~El estado general del piso es bueno lo cual significa que no necesitarás realizar grandes inversiones antes de mudarte; tan solo personalizarlo a tu gusto será suficiente! Esta ubicación estratégica te permitirá acceder fácilmente tanto al transporte público como a diversas opciones comerciales locales mientras gozas también del encanto residencial propio del área.~~ Honorarios de intermediación según condiciones de la agencia. CEE disponible o en trámite. La información publicada es orientativa y no constituye oferta contractual. Los datos facilitados serán tratados conforme al RGPD y la LOPDGDD. Responsable: SV Inmobiliaria Madrid. Finalidad: gestión de solicitudes. Derechos: ejercicio en [email protected].
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 346.313 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 19.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 346.313 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.930 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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