Amplio y Luminoso Piso en Esquina con Terraza Soleada
Descripción
¡Oportunidad única en una emblemática urbanización con piscinas y jardines comunitarios en Arroyo de la Miel, Benalmádena!~~Descubre este fantástico y espacioso apartamento de 1 dormitorio, 1 baño situado en la codiciada zona de Gamonal. Una vivienda que destaca por su increíble luminosidad, su excelente distribución y sus múltiples posibilidades.~~Ubicado físicamente en una entreplanta, cuenta con la gran ventaja de tener altura real y seguridad de una primera planta. Al ser un piso en esquina, goza de una ventilación cruzada excepcional y es tremendamente soleado, bañando de luz natural todas sus estancias durante gran parte del día.~~Detalles de la propiedad:~~Superficie: 57 m2 construidos según catastro (de los cuales 15 m2 corresponden a elementos comunes), excelentemente aprovechados.~~Dormitorio: 1 habitación amplia y con excelente entrada de luz.~Baño: 1 Exterior con plato de ducha.~~Cocina: Totalmente independiente, un valor añadido muy difícil de encontrar en apartamentos de un dormitorio, ideal para evitar humos en el salón con ventana exterior.~~Salón y Terraza: Un salón espacioso que conecta de forma directa con una estupenda terraza de aproximadamente 9 m2, el rincón perfecto para relajarte, leer, cenar al aire libre o simplemente disfrutar del excelente clima.~~Estado y Potencial:~La vivienda es un lienzo en blanco. Aunque se encuentra en buen estado de conservación, necesita algo de actualización, lo que te brinda la oportunidad perfecta para modernizarla a tu gusto, elegir tus propios acabados y aumentar significativamente su valor desde el primer minuto. Es un producto altamente atractivo tanto para inversores (altísima rentabilidad en la zona) como para quienes buscan su residencia habitual o vacacional.~~Ubicado en el conocida zona de Gamonal, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios a un paso: supermercados, transporte, restaurantes y zonas de ocio.~Gastos fijos: Basura 200€, Ibi 350€ anual y comunidad 110€ incluida agua~~¿Vienes a verlo y a descubrir todo su potencial? ¡No lo dejes escapar, los pisos en esquina con esta luz vuelan! Contáctanos para organizar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 240.029 €
| Precio | 223.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.610 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.419 € |
| Total | 240.029 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión