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Estudio · Venta · Madrid Ciudad
Luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas en el barrio de Salamanca
8.457 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 94
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LOOK & FIND CASTELLANA presenta en exclusiva esta luminosa vivienda situada en la calle Cartagena, en el barrio de Guindalera, distrito de Salamanca, a pocos pasos de la avenida de Francisco Silvela y de la avenida de los Toreros.~~Ubicada en una planta alta, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural y de unas vistas especialmente agradables y poco habituales en la ciudad, abiertas sobre las copas de los árboles, viviendas de poca altura rodeadas de vegetación y, en la distancia, el perfil urbano de Madrid. Una sensación de amplitud y tranquilidad que constituye uno de sus principales atractivos.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con tres dormitorios y dos baños completos.~~Desde el hall de entrada accedemos, a mano derecha, a un amplio dormitorio doble, tranquilo y con armario empotrado. Junto a él se encuentra uno de los baños completos de la vivienda.~~Un pasillo distribuidor nos conduce hacia el resto de las estancias. En primer lugar encontramos una cocina independiente, de distribución rectangular, equipada y con una amplia superficie de trabajo y capacidad de almacenaje. A continuación se sitúa un segundo dormitorio, actualmente acondicionado como habitación individual, con mobiliario a medida y espacio de estudio.~~Al fondo de la vivienda se abre el salón-comedor, una estancia especialmente luminosa que constituye el verdadero corazón de la casa. Sus grandes ventanales permiten disfrutar de unas vistas despejadas sobre un entorno arbolado, creando un ambiente agradable y acogedor. La zona de comedor, situada junto a las ventanas, permite aprovechar al máximo la luz natural y disfrutar de las vistas durante todo el día.~~Junto al salón se encuentra el dormitorio principal, una habitación amplia y luminosa que comparte las mismas vistas abiertas y cuenta con armario empotrado y baño completo en suite.~~La vivienda dispone además de suelos de madera, calefacción por radiadores y aire acondicionado en algunas estancias.~~Una ubicación privilegiada dentro de un barrio consolidado y lleno de vida.~~La Guindalera es una de las zonas residenciales más agradables del distrito de Salamanca, apreciada por su ambiente de barrio, sus comercios tradicionales y su amplia oferta de servicios.~~Su proximidad a Francisco Silvela, la avenida de los Toreros y la plaza de Manuel Becerra permite disfrutar de una excelente comunicación con el resto de Madrid, tanto en transporte público como por carretera. En sus alrededores encontramos supermercados, colegios, centros sanitarios, restaurantes y todo tipo de establecimientos que facilitan la vida cotidiana.~~Una vivienda que combina luz, tranquilidad, vistas despejadas y una ubicación práctica y bien comunicada, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en Madrid sin renunciar a la sensación de calma de un entorno residencial.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 845.650 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 47.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 845.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 310 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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