Los Pacos - Chalet, 4 Dormitorios, Garaje, Terraza y Jardín Privado
Descripción
Presentamos este magnífico chalet independiente en Los Pacos (Fuengirola), una propiedad diseñada para ofrecer el máximo confort a las familias que buscan un hogar espacioso. Con una superficie construida de 190 m2 distribuidos en cuatro amplios dormitorios y tres baños completos, cada rincón está pensado para brindar funcionalidad. La vivienda cuenta con un generoso jardín privado de 265 m2 ideal para disfrutar al aire libre y una terraza de 50 m2 perfecta para reuniones familiares o momentos de relax. Su luminoso salón se complementa con cocina completamente amueblada y armarios empotrados que optimizan el espacio disponible. Además, la climatización mediante aire acondicionado garantiza comodidad durante todo el año. Incluye garaje con capacidad mínima para tres vehículos proporcionando acceso directo a la casa sin complicaciones adicionales. Se encuentra lista para entrar a vivir gracias a sus acabados modernos; no requiere reformas ni modificaciones estructurales lo cual representa un gran ahorro tanto tiempo como económicamente hablando.Otro aspecto destacable es su ubicación privilegiada: situada cerca de todos los servicios necesarios como transporte público eficiente., zonas verdes recreativas e incluso playas cercanas hacen esta oferta sumamente atractiva ya sea por residencia habitual o inversión inmobiliaria.~~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría…). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 7% sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud. tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según R. D. de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. El precio sí incluye honorarios de gestión inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 185.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 848.250 €
| Precio | 790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 848.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.450 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 45 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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