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Loft · Barcelona
Loft reformado en una de las zonas más dinámicas de Barcelona @22
4.229 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 118
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicado en pleno corazón de Poblenou, dentro del consolidado distrito tecnológico @22, este loft completamente reformado representa una oportunidad excepcional en una de las áreas con mayor proyección de Barcelona.~~A tan solo dos minutos del metro y a quince minutos caminando de la playa de Bogatell, la ubicación equilibra perfectamente conectividad urbana y entorno mediterráneo.~Con una superficie construida de 118 m2, el inmueble ha sido renovado íntegramente para ofrecer un espacio contemporáneo, funcional y listo para su uso inmediato. La altura de techos y la entrada de luz natural aportan amplitud y carácter, mientras que el aislamiento térmico y acústico junto con la climatización integral garantizan confort durante todo el año.~~La distribución interior permite múltiples configuraciones, adaptándose con facilidad a diferentes necesidades profesionales: oficina creativa, estudio, showroom o espacio híbrido. El diseño favorece tanto el trabajo colaborativo como la concentración individual, ofreciendo un entorno equilibrado y versátil.~~Tiene un acceso directo a una terraza comunitaria de aproximadamente 35 m2.~En una zona en constante revalorización, donde la demanda de espacios de calidad sigue en aumento, esta propiedad constituye una inversión sólida tanto para usuario final como para perfil inversor. Los gastos de comunidad son reducidos, lo que optimiza aún más su atractivo financiero.~~Más que un simple local, se trata de un activo estratégico situado en el núcleo de uno de los distritos más innovadores y con mayor proyección de la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 551.496 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 551.496 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.710 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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