LOCAL ENTRESUELO CON OFICINAS FRENTE PLAZA DOCTOR MARAÑÓN

Local en entreplanta de edificio con nueve plantas y una antigüedad que data de 1.975.~ Orientación Suroeste y separado 57 metros del edificio más próximo, que unido a la amplitud de huecos de fachada garantiza una especial luminosidad de las estancias.~ Distribuido interiormente en tres oficinas con 43, 44 y 38 metros útiles respectivamente y conectados a través de pasillo común, al que se accede desde zaguán privativo y escalera. Comparten además dos aseos independientes.~ Buen estado de conservación y uso polivalente por su configuración y superficie.~ Situado frente a plaza pública, rodeado de todo tipo de servicios y transporte público, a escasos 600 metros del centro urbano. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.
Información destacada:
- Superficie: 19.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte