Oportunidad de inversión en Castellón – vivienda y local

Se presenta una interesante oportunidad de inversión en la avenida de Alcora, en Castellón de la Plana, en una ubicación estratégica, próxima a la estación de tren y a la Universidad Jaume I (UJI).~~La propiedad está compuesta por una vivienda y un local comercial, ambos con fincas registrales independientes, que actualmente se encuentran en explotación.~~El conjunto cuenta con una superficie construida total de 141 m2 y una superficie útil de 123 m2. Dispone de dos habitaciones dobles y dos baños completos, y ofrece posibilidades de mejora y revalorización.~~Su proximidad a la universidad, la estación ferroviaria, los comercios y otros servicios de la zona aporta un atractivo adicional para quienes buscan una inversión inmobiliaria con potencial.~~El contrato de arrendamiento vigente finaliza a finales de junio de 2026, lo que constituye un dato relevante para valorar las características y las posibilidades futuras de la operación.~~Una oportunidad dirigida especialmente a inversores interesados en adquirir una vivienda y un local en una misma operación, manteniendo la independencia registral de ambas fincas.~~Para más información sobre la situación actual, las condiciones del arrendamiento y los detalles de la inversión, llámenos. Estaremos encantados de explicarle personalmente todos los detalles. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios