PISO DE OBRA NUEVA CON 2 DORMITORIOS FRENTE AL PUERTO DE BENICARLÓ

Descubre estos impresionantes pisos de obra nueva en proyecto en la codiciada zona del Puerto-Playa de Benicarló.~~A solo 200 metros de la maravillosa playa de la Mar Xica y a un corto paseo de la hermosa Playa del Morrongo.~~Con una superficie construida de 76 m2, esta propiedad está diseñada para ofrecerte el máximo confort con dos amplios dormitorios dobles y dos elegantes baños completamente equipados, uno de ellos en suite.~~La orientación noreste garantiza luminosidad durante todo el día mientras que su amplia terraza cubierta es ideal para disfrutar momentos al aire libre con vistas al mar. Este hogar destaca por su diseño totalmente exterior y acabados modernos: carpintería exterior de alta calidad, con excelente aislamiento acústico y térmico e instalación completa de climatización garantizan tu bienestar en cualquier temporada.~~Además, cuenta con un útil trastero para almacenamiento extra.~~Situado en primera línea de costa, frente a la zona de ocio del puerto deportivo, cerca de colegios, supermercados y servicios esenciales hace que sea perfecto tanto como residencia habitual o como inversión vacacional. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente a nivel estatal para viviendas de primera transmisión y sus anejos, actualmente el 10%
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 1,5%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del AJD, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas