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Local · Venta · Granada
¡local en venta en la chana! – múltiples posibilidades y opción de cambio de uso a vivienda
909 €/m²
- Superficie: 77
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡LOCAL EN VENTA EN LA CHANA! – MÚLTIPLES POSIBILIDADES Y OPCIÓN DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~~Se vende amplio local de 77 m2 en calle Matilde Díaz, en el barrio de La Chana, en una excelente ubicación, en la zona de Carretera de Málaga y muy próximo al Bulevar de La Chana.~~ ¡LO MÁS DESTACADO: POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA! ~~Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir y dar forma a un proyecto con gran potencial. Este local ofrece la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda, una alternativa muy interesante para crear un nuevo espacio residencial o desarrollar un proyecto de inversión.~~¡Y además, nosotros nos encargamos de todos los trámites necesarios para el cambio de uso! Te acompañamos durante todo el proceso para que puedas llevar a cabo tu proyecto con mayor comodidad y tranquilidad.~~Pero sus posibilidades no terminan aquí. Gracias a sus 77 m2, también es una opción perfecta para otros usos:~~* Garaje privado: capacidad para estacionar hasta 3 vehículos y cuenta con vado, una gran ventaja para el acceso y la comodidad.~* Local comercial: ideal para desarrollar un negocio, establecer una actividad profesional o utilizarlo como espacio de almacenamiento, según las necesidades y la normativa aplicable.~~Su ubicación, superficie y versatilidad convierten este inmueble en una opción muy atractiva tanto para particulares como para inversores que buscan aprovechar todo su potencial.~~¡No dejes escapar esta oportunidad en La Chana! Un espacio, múltiples posibilidades y la ventaja de contar con nosotros para gestionar los trámites del cambio de uso a vivienda.~~ Contacta con nosotros para más información y para concertar una visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 76.250 €
| Precio | 70.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 4.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 76.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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