Conjunto de 5 locales comerciales con posibilidad de cambio de uso a vivienda

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE SALOU – GRAN SUPERFICIE COMERCIAL CON POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL~~En una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Salou, junto a Plaza Europa y en la calle Burguera, presentamos una propiedad con un extraordinario potencial de inversión, tanto para su explotación comercial como para el desarrollo de un proyecto residencial.~~Un activo inmobiliario de grandes dimensiones, situado en una zona céntrica de paso, rodeada de comercios, servicios, establecimientos turísticos y áreas residenciales, a pocos minutos de la playa de Llevant.~~~SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN~~El conjunto está formado por cinco locales comerciales, distribuidos en diferentes secciones registrales, con las siguientes características:~~- Superficie construida: 1.980 m2.~- Amplia superficie de terrazas: 1.040 m2.~- Superficie total de locales comerciales: 900 m2.~- Diferentes espacios que permiten estudiar distintas configuraciones y aprovechamientos.~- Edificio construido en 1993.~~La distribución del conjunto ofrece múltiples posibilidades de adaptación para actividades comerciales, empresariales o proyectos de inversión, siempre de acuerdo con los usos urbanísticos permitidos y las autorizaciones correspondientes.~~POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN EN 10 VIVIENDAS~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de desarrollar un proyecto de cambio de uso de comercial a residencial, contemplando la creación de hasta 10 viviendas en planta baja, con superficies previstas de entre 80 m2 y 118 m2 cada una.~~Una alternativa especialmente interesante para promotores e inversores que buscan transformar un activo comercial en un conjunto residencial, con la posibilidad de comercializar las viviendas individualmente o destinarlas al mercado del alquiler.~~El desarrollo residencial estará sujeto a la comprobación de su viabilidad técnica y urbanística, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.~~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PLAZA EUROPA, SALOU~~Situado en pleno centro de Salou, en un entorno consolidado y con actividad comercial y turística, el inmueble disfruta de una localización privilegiada tanto para usos comerciales como residenciales.~~Entre sus principales ventajas destacan:~~- Playa de Llevant y paseo marítimo Jaume I a aproximadamente 600–800 metros, según el acceso.~- Plaza Europa, uno de los principales puntos de conexión y circulación de Salou.~- Proximidad a supermercados, restaurantes, hoteles, comercios y servicios.~- Excelente conexión con las principales vías de acceso al municipio.~- PortAventura World a aproximadamente 20–25 minutos caminando.~- Transporte público y conexiones con las poblaciones cercanas.~~Una ubicación que combina la actividad de un importante destino turístico de la Costa Dorada con las ventajas de un entorno urbano consolidado.~~UN ACTIVO, DIFERENTES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN~~La versatilidad de esta propiedad permite plantear diferentes modelos de explotación: mantener su uso comercial, estudiar su adaptación a nuevas actividades o desarrollar un proyecto de transformación residencial.~~Su superficie, configuración registral y ubicación céntrica la convierten en una propuesta especialmente atractiva para promotores inmobiliarios, sociedades patrimoniales, inversores y empresas que buscan activos con potencial de revalorización.~~Una inversión con visión de futuro en el corazón de Salou.~~Contacte con EVARIS PROPERTIES by eXp para obtener más información sobre el inmueble y estudiar las posibilidades que ofrece este conjunto inmobiliario
Información destacada:
- Superficie: 1981.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico