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Local · Venta · Manresa
Local en rentabilidad – ideal para inversores - Manresa
1.186 €/m²
- Superficie: 602
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad desde el primer día.~~• Local comercial alquilado con contrato de larga duración (15 años).~• Rentabilidad bruta del 6,35%.~• Inquilino consolidado y con amplia trayectoria en la zona.~• Local completamente reformado y acondicionado para el desarrollo de la actividad.~• Ubicación estratégica en pleno centro de Manresa, con acceso y fachada a tres calles, lo que le proporciona una excelente visibilidad y gran facilidad de acceso.~~Una inversión estable, con ingresos garantizados y un activo situado en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad.~~Contacte con nosotros para ampliar información sobre la operación, condiciones del arrendamiento y documentación del inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 602.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 788.321 €
| Precio | 714.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 71.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.921 € |
| Total | 788.321 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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