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Local · Venta · Santa Pola

Local en el centro de Santa Pola

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350.000 €

1.902 €/m²

Baños: 2
Superficie: 184

Actualizado 15/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 184 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1981

Descripción

¡UBICACIÓN TOP EN SANTA POLA! EL LOCAL QUE TU NEGOCIO MERECE ~~¿Buscas el sitio perfecto donde el éxito esté asegurado? ¡Lo has encontrado!~~Ubicación inmejorable en pleno Centro de Santa Pola (Avda. Fernando Pérez Ojeda), justo enfrente del Puerto Pesquero ⚓ y de las salidas hacia la Isla de Tabarca ️. A tan solo unos pasos del Ayuntamiento, La Glorieta y el Castillo .~~ ¡Paso continuo de cientos de peatones y turistas cada día! ~~✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:~ 184 m2 totalmente diáfanos para diseñar el espacio a tu medida.~ Sistema de insonorización ya instalado.~⬆️ Techos altos que aportan amplitud y elegancia.~ 2 Aseos.~☕ Salida de humos (¡ideal para hostelería, cafetería o restaurante!).~☀️ Posibilidad de terraza para aprovechar el fantástico clima durante todo el año.~~ ¿QUÉ PUEDES MONTAR AQUÍ?~¡Las posibilidades son infinitas! ~️ Hostelería / Restauración~️ Boutique o tienda de ropa~‍♀️ Peluquería / Salón de estética/clínica dental...~ Oficinas corporativas, clínica veterinaria, centro médico... ¡lo que imagines!~~~Este anuncio tiene imágenes con IA~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 350.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~~~
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico

Inmobiliaria Conazul

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 386.925 €

Precio	350.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	35.000 €
Notaría, registro y gestoría	1.925 €
Total	386.925 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.