LOCAL EN AVENIDA FERNANDO PEREZ OJEDA- SANTA POLA
Descripción
INVERSION INGELIGENTE ~~"! Empieza a ganar DINERO desde el minuto 0 en la mejor zona de Santa Pola!"~~ UBICACIÓN PREMIUM E INMEJORABLE~~Situado en plena Avenida Fernando Pérez Ojeda, una de las zonas más cotizadas de Santa Pola.~~Máxima visibilidad: Es una de las avenidas más transitadas de la ciudad, tanto a pie como en vehículo. ¡Flujo constante de clientes garantizado! ♂️~~A solo un paso de los puntos clave: Ayuntamiento, Playa de Levante, Glorieta - Castillo y Puerto. ⚓~~ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL ~~-- Esta dividido en dos con la posibilidad de unirlos en su interior. ~* En uno tenemos sistema de insonorización con techos altos y dos baños~* El otro cuenta con salida de humos, patio y baño.~* Posibilidad de poner TERRAZA en el exterior.~~ Diseña y distribuye el local a tu gusto y según las necesidades de tu negocio. ️~~Dos persianas a pie de calle: Fachada perfecta para atraer miradas y facilitar el acceso. ~~Patio privado: Un espacio extra ideal para desahogo o almacenamiento. ~~Salida de humos instalada: ¡Apto para cualquier tipo de negocio, incluyendo hostelería! ~~ ¡LA OPORTUNIDAD QUE ESPERABAS!~~Ideal para montar el negocio de tus sueños y empezar a ganar dinero desde el primer día. ~~Versátil, visible y en una localización estratégica.~~¡No dejes escapar el local donde tu inversión se multiplicará! Contacta para más información y agenda tu visita. ✨~~FOTOS REALIZADAS CON IA~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 475.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~
Información destacada:
- Superficie: 230.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 524.988 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 47.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 524.988 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión