¡Local de Gran Superficie con 2 Accesos, Patio, Sótano y Posibilidad de Hacer Vivienda!
Descripción
🏢 LOCAL COMERCIAL EN CORAZÓN DE JESÚS – ELCHE~~📐 SUPERFICIE~~250 m2 útiles de local~274 m2 útiles de sótano~Amplia superficie y múltiples posibilidades de distribución~~🚪 ACCESOS Y VISIBILIDAD~~2 amplias entradas independientes~Grandes puertas y escaparates~Excelente visibilidad desde la calle~Ubicado en calle muy transitada~~🌿 ESPACIOS~~Patio interior con luz natural y ventilación~Sótano de gran capacidad~Montacargas para comunicación entre plantas~~🚻 EQUIPAMIENTO~~2 baños~Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~Posibilidad de salida de humos~~🔨 ESTADO~~Parte del local reformada y lista para entrar~Parte en estado de origen, ideal para adaptar y distribuir según necesidades~~🔄 POSIBILIDADES~~Mantener como un único local de gran superficie~Posibilidad de dividir en 2 locales independientes~Posibilidad de plantear uso residencial parcial, sujeto a normativa~~💼 IDEAL PARA~~Tienda / supermercado~Oficina~Clínica~Academia~Restaurante / hostelería~Almacén~Inversión inmobiliaria~~📍 UBICACIÓN~~Corazón de Jesús, Elche~Zona consolidada y de alta demanda~Rodeado de comercios y todo tipo de servicios~Buenas conexiones de transporte público~Próximo a autobús y tren~~💡 Un inmueble versátil, con gran superficie, buena visibilidad y diferentes opciones de explotación, ideal tanto para negocio como para inversión.~~📞 Más información y visitas, contactar sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 524.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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