Excelente local comercial en esquina, con gran visibilidad

Se vende local comercial en esquina, con 5 persianas al exterior y amplios escaparates a pie de calle que garantizan una visibilidad excepcional para cualquier tipo de negocio.~~Dispone de 60 m2 de superficie y se encuentra para reformar, ideal para personalizarlo completamente según las necesidades de tu proyecto. La finca ha sido renovada, con fachada y pilares reformados, lo que supone un valor añadido en seguridad y estética.~~Ubicado en una zona estratégica, a un paso del río y de la Avenida de la Libertad, rodeado de comercios, centro de salud y con excelentes comunicaciones, tanto por autobús como por tren.~~Una oportunidad perfecta para emprendedores o inversores que buscan un local con gran potencial.~~📞 Llámanos y concierta tu visita sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios