LOCAL CON POTENCIAL PARA VIVIENDA, ESTUDIOS O ACTIVIDAD COMERCIAL EN MARBELLA

Hay propiedades que destacan por lo que son hoy. Otras destacan por todo lo que pueden llegar a ser.~~Este amplio espacio, actualmente inscrito como local comercial, representa una oportunidad poco frecuente para quienes saben identificar el potencial antes que el resto del mercado.~~Ubicado a pocos minutos caminando del centro de Marbella y a aproximadamente 700 metros de la playa, se encuentra en un edificio consolidado que dispone de jardines, piscina y zona de barbacoa, una combinación cada vez más difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.~~Su distribución y superficie ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento futuro, desde la creación de una amplia vivienda hasta diferentes configuraciones residenciales o el mantenimiento de su uso comercial, siempre sujeto a las autorizaciones y normativa urbanística aplicables en cada momento.~~A este atractivo se suma un importante factor de proyección futura. Frente al inmueble se desarrollará el nuevo proyecto del Estadio Marbella FC, una actuación impulsada por el Ayuntamiento de Marbella y la Fundación Marbella FC que contempla una inversión superior a los 100 millones de euros e incluirá estadio, hotel, centro wellness, zonas comerciales, restauración y más de 1.000 plazas de aparcamiento.~~La transformación de este entorno supondrá la creación de uno de los nuevos polos de actividad económica, comercial y social de Marbella, con el consiguiente potencial de revalorización para los activos situados en su área de influencia.~~Para facilitar la visualización de las posibilidades del inmueble, algunas de las imágenes han sido optimizadas digitalmente con inteligencia artificial. Asimismo, se incluyen fotografías del estado actual de determinadas estancias para ofrecer una visión completa y transparente de la propiedad.~~También se adjunta plano orientativo que permite apreciar mejor la distribución existente y valorar las distintas opciones de aprovechamiento del espacio.~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores, profesionales del sector inmobiliario o particulares que buscan desarrollar un proyecto singular en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Marbella.~~Contáctenos para ampliar información y descubrir todas las posibilidades que ofrece este inmueble.~~~Texto legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 35.000 €~Notaría: Entre 1.500 € (0,3 %) y 2.500 € (0,5 %)~Registro de la Propiedad: Entre 500 € (0,1 %) y 1.500 € (0,3 %)~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~El inmueble se vende sin mobiliario.
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios