Se Venden dos Locales en Uno, Marbella

**Oportunidad de inversión en Marbella – Dos locales unidos con múltiples posibilidades**~~Se venden dos locales unidos, situados en el tradicional barrio de la Divina Pastora, una zona consolidada de Marbella, a escasos minutos del centro de la ciudad y rodeada de todos los servicios necesarios. Este barrio destaca por su carácter residencial, su proximidad al casco urbano y su constante actividad comercial y vecinal. ~~El inmueble ofrece una superficie amplia y versátil gracias a la unión de ambos locales, lo que permite adaptarlo a diferentes proyectos según las necesidades del comprador. Resulta ideal tanto para la explotación de cualquier tipo de negocio, como para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad.~~Además, existe la posibilidad de estudiar su transformación en vivienda o en varias unidades residenciales, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas correspondientes por parte de la administración competente.~~Entre sus principales ventajas destacan:~~* Excelente ubicación, cerca del centro de Marbella.~* Zona con gran demanda residencial y comercial.~* Amplias posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio.~* Ideal para inversión patrimonial o generación de rentas.~* Potencial cambio de uso a vivienda, sujeto a normativa y permisos municipales.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad los gastos aproximados son los siguientes:~~ITP (7%)~Precio 225.000 € x 7% = 15.750 €~~Notaria (0.3%-0.5%)~Mínimo 225.000 € x 0.3%= 675€~Máximo 225.000 x 0.5%= 1.125 €~~Registro de la Propiedad (0.1%-0.3%)~Mínimo 225.000€ x 0.1% = 225€~Máximo 225.000 x 0.3%= 675€~ ~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G