Vive en el corazón de Marbella

Descubre esta fantástica vivienda situada en una ubicación privilegiada de Marbella, a pocos metros del Castillo y del encanto de su casco antiguo. Una zona tranquila y, al mismo tiempo, extraordinariamente céntrica, donde podrás disfrutar de prácticamente todo lo que necesitas sin depender del coche.~~Situada en una primera planta con ascensor y totalmente accesible para personas con movilidad reducida, la vivienda destaca por su luminosidad y sus agradables vistas al Castillo, a la calle y a una zona verde pública.~Gracias a su orientación sur y oeste, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. Tanto el salón como sus tres dormitorios y el baño son exteriores, una característica especialmente atractiva para una vivienda situada en pleno centro.~Su distribución ofrece un amplio salón, tres dormitorios, baño y una espaciosa cocina. El dormitorio principal dispone de armario empotrado con frontal de espejos y uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado, con posibilidad de ampliar fácilmente la climatización al resto de la vivienda.~La propiedad ha tenido un único propietario y cuenta con suelos de cerámica, puerta de seguridad, carpintería recientemente reformada y sistema de alarma conectado a central receptora.~~Se encuentra lista para entrar a vivir, aunque también ofrece una excelente oportunidad para actualizarla y personalizarla con una pequeña reforma, aprovechando todo el potencial de su ubicación y distribución.~~Una ubicación difícil de mejorar~Vivir aquí significa tener el auténtico Marbella a pocos pasos de casa: supermercados, farmacias, restaurantes, bares, transporte público y todo tipo de servicios en el entorno inmediato.~Y cuando quieras disfrutar de la ciudad, simplemente sal a caminar: la playa de La Venus y El Fuerte se encuentran a tan solo unos 5 minutos a pie, al igual que lugares emblemáticos como la Plaza de los Naranjos, la Alameda, mercados e iglesias del centro histórico.~~Una propiedad especialmente interesante tanto como residencia habitual, segunda vivienda en Marbella o inversión, combinando ubicación, luminosidad, tranquilidad y proximidad al mar.~Una oportunidad para disfrutar Marbella desde dentro: junto al Castillo, cerca de la playa y con todo a tu alcance.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos.~Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~~ITP (7 %): 26.810€~~Notaría: Entre 1.149€ (0,3%) y 1.915€ (0,5%)~~Registro de la propiedad: Entre 383€ (0,1%) y 1.149€ (0,3%)~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Céntrico