Local Comercial y Garaje Subterráneo de 1.800 m2 en Alicante • Opción de Compra Separada y Alta Rentabilidad
Descripción
En el mercado inmobiliario actual, los activos de gran escala y con flexibilidad operativa son el motor de las inversiones más sólidas. Housesdelux presenta este magnífico espacio de 1.800 m2 totales, estratificadamente compuesto por un local comercial diáfano de 800 m2 a pie de calle y un garaje subterráneo de 1.000 m2 con plazas privadas y trasteros, ubicado en un enclave urbano de Alicante de alta densidad demográfica y crecimiento continuo.~Un activo único por su volumen, ideal tanto para corporaciones consolidadas que requieran gran superficie como para inversores que busquen diversificar la explotación patrimonial.~Distribución y Puntos Clave:~Superficie Comercial (800 m2): Planta baja de concepto totalmente diáfano, techos de gran altura y amplio escaparate a pie de calle en chaflán/vía principal para máxima exposición visual, garantizando un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular. Grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día.~Garaje y Logística (1.000 m2): nivel inferior acondicionado con plazas de aparcamiento privadas y trasteros. Idóneo para logística de última milla, almacenamiento técnico o gestión independiente de estacionamientos.~Flexibilidad Operativa (Separable): Posibilidad de adquisición conjunta o dividida (venta independiente del local comercial respecto al espacio de garaje y trasteros), optimizando la estrategia de salida o la maximización de la rentabilidad.~Modelos de Negocio: Distribución idónea para supermercados, gran retail, clínicas médicas, gimnasios de última generación, sedes corporativas o restauración con aparcamiento reservado.~Garantía Legal y Técnica: Ficha técnica y documentación administrativa revisadas. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) disponible conforme a la normativa vigente.
Información destacada:
- Superficie: 2000.00 m²
- Planta: -1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 459.822 €
| Precio | 416.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 41.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.222 € |
| Total | 459.822 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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