Local comercial 1056m² en venta - Northern spain

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en LOGROÑO ( La Rioja)~~Este activo representa una oportunidad única para inversores nacionales e internacionales que buscan posicionarse en uno de los enclaves logísticos y comerciales con mayor proyección del norte de España.~Ubicado en el epicentro de las comunicaciones de La Rioja, sobre una parcela de 17.311 m2, el inmueble se sitúa en el cruce estratégico de la AP-68, la A-12 y la futura Ronda Sur (operativa en noviembre de 2026), garantizando una visibilidad excepcional ante más de 20 millones de vehículos anuales.~~ACTIVO OPERATIVO CON DESARROLLO INMEDIATO~A diferencia de otros suelos en fase de planeamiento, este activo permite iniciar actividad desde el primer día, optimizando el CAPEX inicial y reduciendo significativamente los plazos de implantación.~Cuenta con 1.070 m2 construidos, distribuidos en:~- Pabellón Industrial Principal (425 m2) Adecuado para producción, transformación o procesado.~- Pabellón Secundario (283 m2) Ideal para logística, almacenamiento o servicios auxiliares.~- Zona de Oficinas y Servicios (362 m2)~Espacios administrativos totalmente operativos.~~AMPLIA FLEXIBILIDAD DE USOS (NORMATIVA LOTUR)~La normativa urbanística vigente ofrece una gran versatilidad, permitiendo el desarrollo de proyectos con alta rentabilidad y proyección internacional:~ - Agroindustria avanzada y transformación de productos de origen local (vino, aceite, conservas).~- Implantación de gasolinera o estación de servicios, aprovechando el elevado flujo de tráfico.~ - Restaurante temático con catas de vino, concepto experiencial alineado con la marca La Rioja.~- Plataformas logísticas y hubs de servicios.~ - Proyectos singulares: enoturismo, agroturismo, centros de I+D, economía circular y soluciones sostenibles.~~PRINCIPALES VENTAJAS PARA EL INVERSOR~~ Ubicación estratégica internacional a 10 km de Logroño.~ Conectividad directa con los ejes Bilbao-Zaragoza y Pamplona-Burgos.~ Reducción de riesgos y plazos gracias a edificaciones existentes.~ Alto potencial de revalorización vinculado a nuevas infraestructuras viarias.~ Visibilidad comercial excepcional, ideal para marcas y operadores internacionales.~~UNA PLATAFORMA DE CRECIMIENTO A LARGO PLAZO~Este inmueble no es solo una adquisición inmobiliaria, sino una plataforma estratégica para expansión empresarial en España. Su ubicación, superficie y flexibilidad normativa lo convierten en uno de los activos más competitivos de la región.~ Solicite el dossier técnico completo, información legal o una visita privada. Gestión exclusiva: REMAX Action ~~ref:RMA-NAVA.
Información destacada:
- Superficie: 1056.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G