Local comercial de 700 m2 en rentabilidad 6% con salida de humos y 10m de fachada

Exclusivo Local Comercial de 700 m2 en Rentabilidad (6%) y Tasado en 559.000 € – Excelente Fachada~¡Oportunidad patrimonial de alta rentabilidad para inversores o grandes firmas! Se vende espectacular local comercial a pie de calle de 700 m2 construidos (680 m2 útiles), tasado oficialmente en agosto de 2026 en 559.000 €.~~Un activo de primer nivel disponible en dos modalidades según el perfil del comprador: adquisición para uso propio o inversión en rentabilidad neta superior al 6% desde el primer día.~~ Distribución e Infraestructura (700 m2):~Distribución en 3 Plantas: Espacios diáfanos adaptables a cualquier actividad comercial, sede corporativa, clínica, franquicia o supermercado.~~Gran Visibilidad Comercial: Espectacular fachada de 10 metros lineales con 2 grandes escaparates que garantizan máximo impacto visual y entrada de luz natural.~~Zonas de Servicio: Configurado actualmente en 3 amplias estancias y 4 aseos/baños completos totalmente adaptados para personas con movilidad reducida.~~Almacenaje: Zona independiente de almacén y archivo de gran capacidad.~~⚙️ Equipamiento Técnico y Calidades:~Climatización: Sistema completo de aire acondicionado y calefacción instalado.~~Extracción: Cuenta con salida de humos instalada, apto para hostelería o actividades que requieran ventilación industrial.~~Estado: Segunda mano en buen estado de conservación, listo para operar sin necesidad de grandes inversiones estructurales.~~ Perfil de Inversión Único: Pocos locales de estas dimensiones (700 m2) combinan una tasación oficial tan reciente, salida de humos, 10 metros de fachada y una rentabilidad acreditada por encima del 6%.~~ ¿Tienes alguna duda o deseas evaluar los números de la rentabilidad? llámenos para recibir la documentación técnica o coordinar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 700.00 m²
- Baños: 4
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios