Local comercial de 412 m2 en el Sector 19 de Sevilla, con licencia de supermercado y rentabilidad del 7%

En el corazón del Conjunto Histórico de Sevilla, dentro del ámbito protegido del Plan Especial "La Calzada – Fábrica de Artillería", este local reúne algo poco habitual en el centro: superficie amplia, licencia comercial de supermercado ya concedida y un entorno residencial de alta densidad que garantiza tráfico constante de proximidad.~~Los 412 m2 se organizan en una planta diáfana, con estanterías estructurales que permiten distintas configuraciones de venta y almacenaje sin obra adicional. El local fue reformado en 2021, incorporando mejoras operativas que facilitan su adaptación inmediata a nuevos usos comerciales o logísticos, y cuenta con ITE renovada (31/12/2022) y certificado energético en regla.~~Su dotación urbanística —una plaza de carga y descarga por cada 100 m2 y una plaza comercial por cada 50 m2— lo hace apto tanto para supermercado urbano como para dark store, plataforma de última milla o centro de distribución de e-commerce, en una zona donde este tipo de activos escasea.~~La Ctra. de Carmona-Miraflores concentra un entorno urbano consolidado, con actividad residencial y comercial constante durante todo el día, y forma parte de una de las bolsas de suelo comercial con mayor recorrido dentro del casco histórico sevillano.~~Activo en rentabilidad del 7%, gestionado en exclusiva. Si buscas un local con licencia ya operativa y flexibilidad de uso en una ubicación consolidada, contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 412.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Comercios