Local comercial de 508 m2 junto al Paseo del Prado, en el entorno protegido de Huertas-Cortes (Madrid)

A escasos metros del Paseo del Prado y del principal eje institucional y cultural de Madrid, este local reúne una combinación que escasea en el centro histórico: superficie amplia, acceso peatonal directo y un entorno consolidado bajo protección patrimonial.~~El inmueble, de 508 m2 construidos, está compuesto por dos fincas con referencias catastrales independientes, lo que aporta flexibilidad operativa y jurídica: puede explotarse como un único espacio o plantearse como dos unidades con usos diferenciados. Dispone de licencia de uso comercial para pequeño comercio, ha superado la inspección técnica del edificio, y su situación urbanística corresponde a suelo urbano, Norma Zonal 1, Grado 3º, nivel A.~~El local no cuenta actualmente con licencia de vado ni con dotaciones de carga y descarga o plazas de aparcamiento, algo a tener en cuenta según el uso previsto. El certificado de eficiencia energética refleja un consumo de 280 kWh (nivel F) y unas emisiones de 70 kg CO₂/m2 (nivel E).~~Por su ubicación y versatilidad, resulta idóneo para operaciones logísticas de última milla, dark store para operadores urbanos, punto de recogida y distribución de proximidad, comercio de conveniencia, espacio de apoyo operativo para e-commerce o servicios urbanos especializados.~~La zona de Huertas-Cortes combina actividad institucional, cultural y turística constante, con colegios, parques y las principales líneas de metro, tren y autobús a poca distancia.~~Si buscas un espacio singular en pleno centro de Madrid, con flexibilidad de uso y una ubicación difícil de replicar, contacta con nosotros para ampliar información o agendar una visita.~~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 508.00 m²
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Céntrico