GRAN OPORTUNIDAD, LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CLOT, BARCELONA – ALTA RENTABILIDAD Y LICENCIA C‑2

GRAN OPORTUNIDAD, LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CLOT, BARCELONA – ALTA RENTABILIDAD Y LICENCIA C‑2~~Bartrina y Asociados presenta este magnífico local comercial en venta, situado en el dinámico y solicitado barrio de El Clot, uno de los enclaves urbanos con mayor actividad económica y tránsito de Barcelona. Se trata de un activo en rentabilidad con una producción anual del 6% neto, respaldado por un contrato de alquiler vigente hasta el 19 de diciembre de 2030, lo que garantiza estabilidad y continuidad para inversores que buscan seguridad y rendimiento desde el primer día.~~El local cuenta con 24 m2 construidos y dispone de licencia tipo C‑2, una de las más versátiles dentro del sector de restauración y hostelería. Su distribución permite ubicar 56 comensales, organizados en 28 mesas en interior, además de una terraza exterior que amplía la capacidad operativa y potencia la visibilidad del negocio. Este equilibrio entre espacio interior y terraza convierte el inmueble en una pieza especialmente atractiva para conceptos gastronómicos que buscan optimizar aforo y rotación en una zona de alta demanda.~~La ubicación es uno de sus grandes valores: El Clot combina la autenticidad de un barrio tradicional con la modernidad de un entorno urbano en plena evolución. La afluencia constante de residentes, trabajadores y visitantes genera un flujo de clientes potenciales que favorece la actividad comercial durante todo el año. La excelente conexión con transporte público y la proximidad a vías principales facilitan tanto el acceso de los clientes como la logística interna del negocio. La zona, vibrante y consolidada, ofrece un entorno ideal para marcas que buscan posicionarse en un punto estratégico de Barcelona.~~Este tipo de activos, con contrato sólido, licencia activa y rentabilidad demostrada, representan oportunidades excepcionales dentro del mercado comercial de la ciudad. La combinación de ubicación, aforo, estabilidad contractual y licencia C‑2 convierte este local en una pieza de inversión difícil de encontrar y muy demandada por operadores del sector.~~En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de locales comerciales de segunda mano es del 10% del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Además del precio de adquisición y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, a contratar individualmente; como referencia, puede considerarse una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, si bien la cifra exacta dependerá de cada operación.
Información destacada:
- Superficie: 24.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Comercios