Local comercial 91m² en venta - Rios Rosas
Descripción
LOCAL EN ESQUINA CON 16 M DE FACHADA Y 4 ESCAPARATES EN CHAMBERÍ~~HAM Inmobiliaria comercializa en venta este excelente local comercial situado en la calle García de Paredes, en pleno distrito de Chamberí, zona Almagro, junto a Glorieta de Iglesia, Santa Engracia y Ponzano.~~El inmueble cuenta con una superficie de 91 m2 construidos según documentación comercial, distribuidos en 79 m2 en planta calle y 12 m2 de entreplanta destinada actualmente a oficina/almacén. ~~Uno de sus principales atractivos es su extraordinaria visibilidad. El local hace esquina entre García de Paredes y la calle Virtudes y dispone de aproximadamente 16 metros lineales de fachada, distribuidos en 7 metros hacia García de Paredes y 9 metros hacia la calle Virtudes, además de contar con 4 escaparates a la calle. ~~Su distribución principalmente diáfana, la abundante entrada de luz natural y su amplia fachada permiten adaptarlo a diferentes tipos de actividad: comercio, oficina, clínica, servicios profesionales, showroom o establecimiento de atención al público.~~El local dispone de aire acondicionado, aseo y cuarto de basuras, además de una altura aproximada de 3,5 metros. ~~Se encuentra en una ubicación consolidada de Chamberí, rodeado de comercios, restauración, centros médicos, colegios y todo tipo de servicios. A pocos minutos se encuentran el Mercado de Chamberí, Glorieta de Iglesia, Santa Engracia y la conocida zona de Ponzano.~~Excelente comunicación mediante Metro y diferentes líneas de autobús. ~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~• 91 m2 construidos según documentación comercial~• 79 m2 en planta calle~• 12 m2 de entreplanta~• Local en esquina~• Aproximadamente 16 metros de fachada~• 4 escaparates a la calle~• Muy luminoso~• Distribución principalmente diáfana~• Aire acondicionado~• Aseo~• Cuarto de basuras~• Altura aproximada de 3,5 metros~• Excelente visibilidad comercial~• Muy buenas comunicaciones~~PRECIO DE VENTA: 585.000 €~~Una excelente oportunidad para adquirir un local con gran presencia y visibilidad comercial en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Chamberí.~~Para más información o concertar una visita, contacte con HAM Inmobiliaria.~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 622.828 €
| Precio | 585.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 35.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.728 € |
| Total | 622.828 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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