Local comercial 1 habitación 110m² en venta - Arenales

MK vende inmueble con zona residencial y local comercial en C/ Cebrián 26, Las Palmas de Gran Canaria.~~Una propiedad singular y versátil situada en una zona céntrica de la ciudad, configurada actualmente en dos espacios diferenciados física y catastralmente: una zona de uso residencial y otra destinada a local comercial.~~La zona residencial dispone de referencia catastral propia, 9094119DS5099S0003TW, y consta en Catastro con uso residencial y una superficie construida de 82 m2, incluyendo su participación en elementos comunes.~~La zona comercial, con referencia catastral 9094119DS5099S0004YE, consta igualmente de forma diferenciada en Catastro, con una superficie construida de 34 m2, incluyendo elementos comunes.~~La distribución actual ofrece aproximadamente 91 m2 útiles en conjunto, permitiendo diferentes posibilidades de aprovechamiento. Puede resultar especialmente interesante para quien busque combinar espacio residencial y profesional en una misma propiedad, desarrollar un proyecto propio o redistribuir los espacios conforme a sus necesidades y a la normativa aplicable.~~El inmueble requiere actualización/reforma, ofreciendo así la posibilidad de adaptar distribución, instalaciones y acabados al proyecto del futuro propietario.~~La zona residencial es interior. Para facilitar una correcta visualización de sus estancias, parte del reportaje fotográfico ha sido realizado utilizando iluminación artificial.~~Además, ponemos a disposición de los interesados un tour virtual, desde el que puede recorrerse el inmueble y conocer previamente su distribución y estado actual.~~Información registral y catastral importante:~~Registralmente, el conjunto constituye actualmente una única finca inscrita como local comercial. No obstante, su configuración catastral diferencia una unidad de uso residencial y otra de uso comercial, cada una con su propia referencia catastral.~~La parte residencial dispone asimismo de documentación técnica específica como vivienda, entre ella certificado de eficiencia energética independiente. La parte comercial cuenta igualmente con su correspondiente certificado energético.~~Por tanto, no se comercializan dos fincas registrales independientes, sino una única finca registral con la configuración física y catastral anteriormente descrita.~~Cualquier modificación o regularización futura de su configuración registral deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa y requisitos administrativos que resulten de aplicación.~~Precio ajustado a mercado, no sujeto a negociación.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Comercios