LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AVDA. NTRA. SRA. DE MONTSERRAT / ANA MARÍA MATUTE – ALMERÍA

Conjunto de tres locales comerciales situados en una ubicación estratégica de Almería, haciendo esquina entre la Avenida Nuestra Señora de Montserrat y la calle Ana María Matute.~~El conjunto destaca especialmente por su amplia presencia exterior y fachada acristalada a dos calles, ofreciendo una elevada visibilidad para cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.~~Aunque registral y catastralmente se trata de tres fincas independientes, la propiedad se comercializa actualmente de forma conjunta por 330.000 €.~~Según la información catastral disponible, las superficies construidas son:~~Local A2: 38 m2~Local B2: 40 m2~Local C2: 68 m2~~Superficie construida total aproximada: 146 m2. Los tres inmuebles constan catastralmente con uso comercial y se sitúan en planta baja.~~El inmueble fue utilizado anteriormente por Euromutua, apreciándose una configuración exterior propia de un establecimiento comercial/profesional, con grandes superficies acristaladas y diferentes frentes de fachada.~~Uno de sus principales atractivos es precisamente su emplazamiento en esquina. El conjunto tiene presencia tanto hacia C/ Ana María Matute nº 2 como hacia la Avenida Nuestra Señora de Montserrat, importante eje viario de la zona, lo que proporciona al inmueble una excelente exposición y facilita su identificación desde ambas vías.~~Se encuentra en un entorno urbano consolidado, predominantemente residencial pero con presencia de comercio y servicios, y con buenas comunicaciones con otras zonas de Almería.~~Por superficie, visibilidad y configuración, el conjunto puede resultar especialmente interesante para clínica o centro sanitario, oficinas, despacho profesional, academia, centro de formación, centro de estética o bienestar, comercio, servicios profesionales, delegación empresarial o sede corporativa, entre otros usos, sujetos a las correspondientes autorizaciones.~~PLAZA DE GARAJE OPCIONAL~~La operación puede complementarse con una plaza de garaje por 18.000 € adicionales, situada en el cercano Parque Gloria Fuertes, planta sótano -1.~~La plaza cuenta con 13 m2 destinados propiamente a aparcamiento, además de la repercusión de elementos comunes reflejada en Catastro.~~PRECIO CONJUNTO 3 LOCALES: 330.000 €~PLAZA DE GARAJE OPCIONAL: 18.000 €~~Una oportunidad especialmente interesante para quien busque un local con elevada presencia comercial, ubicación en esquina y fachada acristalada a dos calles en Almería.~~NOTA: las tres unidades constituyen fincas independientes. La posible comunicación interior entre ellas se encuentra pendiente de comprobación.~~Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2% + IVA, no incluida en el precio. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios