Piso reformado con Licencia Turística en el Casco Histórico de Córdoba

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir o una inversión con alta rentabilidad, este magnífico piso reúne ubicación, calidad y un importante valor añadido: dispone de Licencia de Uso Turístico registrada con capacidad para hasta 6 personas.~~Ubicado en una primera planta (sin ascensor) de un edificio de reciente construcción (2007), cuenta con 103 m2 construidos y destaca por su excelente estado de conservación y sus magníficas calidades.~~Distribución~2 amplios dormitorios con armarios empotrados.~2 baños completos, uno de ellos en suite.~Amplio salón-comedor, muy luminoso y acogedor.~Cocina americana totalmente amueblada y equipada, abierta al salón mediante una práctica barra, creando un espacio moderno y funcional.~Calidades~~La vivienda está lista para entrar a vivir y ofrece excelentes acabados:~~Suelos de mármol blanco.~Ventanas con doble acristalamiento.~Climatización centralizada frío/calor.~Mosquiteras.~Vivienda semiexterior con abundante luz natural.~Excelente estado de conservación.~~La vivienda se vende sin mobiliario, excepto la cocina, salvo acuerdo entre las partes.~~Extras~Trastero privado de aproximadamente 3 m2 en la azotea.~Azotea comunitaria con cenador, perfecta para disfrutar de un agradable espacio al aire libre.~Una magnífica oportunidad de inversión~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es que cuenta con Licencia de Uso Turístico registrada, con capacidad para hasta 6 huéspedes, lo que permite comenzar la actividad desde el primer día o convertirla en una excelente inversión con alta demanda en una de las zonas más visitadas de Córdoba. También es una magnífica opción para alquiler de larga duración o como residencia habitual.~~Gastos~IBI: 384 €/año (2025).~Comunidad: 68 €/mes aproximadamente.~~Situada en pleno Casco Histórico de Córdoba, disfrutarás de una ubicación privilegiada, rodeada de monumentos, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una vivienda moderna, luminosa y con Licencia Turística, ideal tanto para vivir como para obtener una excelente rentabilidad. Solicita más información y ven a visitarla.~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía~~
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Comercios