Casa señorial andaluza con patio cordobés y terraza, ideal para inversión

Casa andaluza en venta en el casco histórico de Córdoba, situada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, una de las ubicaciones con más encanto y valor patrimonial de la ciudad.~~Una propiedad singular que combina historia, amplitud y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto como vivienda familiar, alojamiento turístico, inversión patrimonial o proyecto de alquiler por habitaciones.~~Distribución y espacios~~La vivienda se distribuye en dos plantas más buhardilla y conserva gran parte de la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa.~~7 dormitorios amplios, todos exteriores~2 salones con gran luminosidad y suelos hidráulicos originales~2 cocinas, una de ellas con vistas directas a la calle~2 baños completos~Patio interior andaluz con macetas y pozo tradicional~Habitación abuhardillada con múltiples posibilidades de uso~Terraza en esquina con vistas al entorno histórico~~Características destacadas~~Vivienda haciendo esquina~Excelente luminosidad natural~Elementos originales con gran valor arquitectónico~Gran potencial de redistribución y explotación turística~Ideal para vivienda singular, boutique hotel, apartamentos turísticos o coliving~~Extras~~Posibilidad de cochera~~Ubicación~~Situada en pleno centro histórico de Córdoba, rodeada de calles emblemáticas como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo, dentro de uno de los entornos más visitados y valorados de la ciudad.~~A pocos minutos de la Mezquita-Catedral, Plaza del Potro, Ribera y los principales monumentos del casco histórico.~~Una propiedad única para quienes buscan invertir o vivir en una auténtica casa andaluza con historia, carácter y una ubicación excepcional.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~Algunas imágenes modificadas con IA~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 252.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Céntrico