Increible vivienda en Patraix
Descripción
En el consolidado y demandado barrio de Patraix, presentamos una vivienda que destaca por algo cada vez más difícil de encontrar en Valencia: 198 m2 de amplitud, una distribución excepcional y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.~~La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y un espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados.~~La cocina independiente cuenta con galería y acceso a una práctica terraza privada, un espacio ideal para desayunar, crear un rincón verde o disfrutar del aire libre.~~Además, el salón y dos de los dormitorios tienen salida a un amplio balcón corrido, con espacio suficiente para colocar una mesa y unas sillas y convertirlo en un agradable rincón exterior.~~La distribución se completa con un gran armario empotrado tipo vestidor en el pasillo, que aporta una excelente capacidad de almacenaje, además de plaza de garaje y trastero, dos comodidades cada vez más valoradas en la ciudad.~~Una vivienda espectacular, muy cuidada y con una amplitud difícil de encontrar hoy en día, ubicada en uno de los barrios más consolidados de Valencia, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público a un paso.~~Si buscas metros, luz, espacios exteriores y una vivienda con infinitas posibilidades, este piso te va a sorprender.~~El precio indicado corresponde exclusivamente a la vivienda. La plaza de garaje ( precio 37.000 euros) y el trastero ( precio 15.000 euros), se ofrecen por separado, existiendo también la posibilidad de adquirirlos de forma independiente.~
Información destacada:
- Superficie: 193.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 583.442 €
| Precio | 528.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 52.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.642 € |
| Total | 583.442 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.430 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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