FANTÁSTICA VIVIENDA REFORMADA EN PATRAIX
Descripción
Presentamos esta vivienda reformada en la exclusiva zona de Vara de Quart, Patraix.~~ Con una distribución práctica y funcional, cuenta con tres dormitorios (anteriormente cuatro), ideal para adaptarse a tus necesidades familiares o como espacio versátil para trabajo desde casa.~ La cocina office ofrece comodidad al estar equipada con galería que brinda luz natural y ventilación. Dispone de dos baños completos modernos y un amplio salón-comedor perfecto para el disfrute diario.~~La propiedad ha sido completamente renovada utilizando materiales de alta calidad, destacando su elegante suelo de parquet que aporta calidez a los ambientes; además, dispone del confort del aire acondicionado mediante splits . ~La carpintería interior es lacada en blanco ofreciendo luminosidad mientras que la exterior está fabricada en aluminio con doble acristalamiento garantizando aislamiento térmico y acústico.~~Ubicándose en una zona muy agradable rodeado por plazas ajardinadas llenas de vida gracias a sus bares acogedores con terrazas perfectas para disfrutar del clima mediterráneo así como todo tipo comercios cerca lo convierte sin duda alguna no solo un hogar sino también un estilo propio dentro uno barrios más vibrantes Valencia.~~Dispone de excelentes conexiones mediante metro y varias líneas de autobuses.~~~Nota legal:~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~La información de este anuncio en su totalidad (fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Gastos por gestión no incluidos (Notaría, Registro, Impuestos y Honorarios agencia)~ ~+Los objetos y enseres de este anuncio no se encuentran incluidos en el precio, son a mero informativo y no contractual.~+Las imágenes han sido mejoradas con inteligencia artificial, sin alterar en ningún momento la distribución, estructura ni disposición real del inmueble". Deben adaptarlo en caso de no tener fotos de IA
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 315.133 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 28.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 315.133 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.750 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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