HUÉRCAL DE ALMERÍA – EL MIRADOR DEL MEDITERRÁNEO
Descripción
Gran Dúplex familiar de 222 m2 con porche de 30 m2, terraza amplia y garaje~Espacio, luz y comodidad en dos alturas~~Ubicado en una tranquila zona residencial, este amplio dúplex ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, privacidad y comodidad para toda la familia.~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos: colegios, centros comerciales, hospitales, zonas infantiles, áreas de ocio y restauración, además de paradas de autobús con buena conexión.~~PRIMERA PLANTA~• Porche de entrada de 30 m2, perfecto como zona de bienvenida o espacio exterior para disfrutar.~• Amplio salón–comedor con chimenea, exterior, muy luminoso y con salida a una gran terraza.~• Cocina independiente, exterior, amueblada y equipada con electrodomésticos (frigorífico, microondas, vitrocerámica, hornillo de gas, lavadora y equipo de ósmosis).~• Aseo de cortesía en planta baja de generosas dimensiones.~~SEGUNDA PLANTA~Acceso mediante amplia escalera con barandilla de madera, que conduce a la zona de descanso.~4 dormitorios:~• Dormitorio principal, amplio, con ventanas a la calle y baño en suite completo con bañera.~• Segundo dormitorio amplio con vistas a la calle.~• Tercer dormitorio actualmente acondicionado como despacho.~• Cuarto dormitorio habilitado como vestidor con terminaciones en madera.~2 baños completos:~• Baño en suite en el dormitorio principal.~• Segundo baño completo con bañera para el resto de dormitorios.~~SÓTANO~Amplio espacio con ventanas al exterior, que incluye garaje con entrada independiente y zona de despensa, aportando gran capacidad de almacenamiento.~~CALIDADES~• Suelos de gres~• Carpintería interior de pino~• Ventanas Climalit con doble acristalamiento y mosquiteras~• Preinstalación de aire acondicionado~• Puerta blindada~• Sistema purificador de agua conectado~~ Importante: “Disponible para su uso a partir de Septiembre de 2.026”.~~ Precio 338.000€ (Gastos e impuestos no incluidos)~~ ¡Contáctanos y ven a visitarlo!~Mª Isabel Martín~687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 222.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 363.531 €
| Precio | 338.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.660 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.871 € |
| Total | 363.531 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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