GRAN VIVIENDA CON UN GRAN PATIO EN UNA SOLA PLANTA
Descripción
Se presenta una magnífica vivienda unifamiliar de una sola planta, perfecta para quienes valoran la comodidad y funcionalidad en su día a día. Este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para ser habitado sin necesidad de reformas. Su ubicación es inmejorable: situada en una calle tranquila y cercana a la comercialmente activa calle Barrameda, donde encontrará todo tipo de servicios esenciales.~~La casa dispone de un acogedor porche que da paso al interior del hogar, el cual incluye tres luminosos dormitorios y un baño completo. El salón-comedor ofrece suficiente espacio para disfrutar con familiares o amigos. Uno de los mayores atractivos es el amplio patio contiguo a la cocina; ideal como comedor exterior durante las épocas soleadas o simplemente como zona relajante al aire libre.~~El acceso directo desde este patio lleva a un solarium versátil que actualmente funciona como lavadero pero puede transformarse según sus necesidades personales. Además, existe otra habitación independiente ubicada en la parte posterior que sirve como área adicional multifuncional.~~En resumen, esta propiedad combina tranquilidad residencial con múltiples oportunidades para adaptarla conforme desee.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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