FANTASTICA OPORTUNIDAD VIVIENDA INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA CON PATIO EN PLANTA BAJA
Descripción
Descubre esta maravillosa casa en el corazón de Sanlúcar de Barrameda, ubicada en la zona Centro-Calzada-Cabo Noval. Con un precio atractivo de €188,000 y una superficie construida de 94 m2 (90 m2 útiles), este hogar te ofrece amplias posibilidades para personalizarlo a tu gusto. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones dobles luminosas que brindan comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Además, dispone de un baño completo y es totalmente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día.~~Imagina disfrutar del sol en tu propio patio mientras los niños juegan al aire libre, ¡un verdadero oasis urbano! Aunque necesita reformas parciales, su potencial es inmenso gracias a su distribución flexible e inteligente.~~Situada a tan solo 440 metros del mar y cerca de de la Plaza del Cabildo, centro de la ciudad donde encontrarás tiendas diversas así como colegios cercanos ideales para familias jóvenes. Todo esto acompañado por una excelente conexión mediante autobuses hacia otros puntos importantes ofrezca aún más confort ~para tus desplazamientos diarios o escapadas improvisadas frente al océano Mediterráneo.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 202.510 €
| Precio | 188.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.160 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 202.510 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 820 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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