GRAN OPORTUNIDAD
Descripción
En pleno corazón de Chamberí, en la emblemática calle Fernández de los Ríos, presentamos esta magnífica oportunidad de vivienda. Se trata de un piso exterior con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y facilidad de entrada para todos. Su ubicación es inmejorable: rodeado de tiendas, restaurantes, colegios, transporte público y todos los servicios que ofrece uno de los barrios más demandados y con más encanto de Madrid.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones, lo que permite crear un hogar cómodo y funcional tanto para familias como para quienes buscan un espacio versátil. Gracias a su distribución y amplitud, ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarlo completamente a tus necesidades y estilo personal, ya sea creando estancias abiertas, un salón más amplio o incorporando zonas de trabajo en casa.~~Además, cuenta con dos balcones, calefacción central y servicio de portero, lo que añade un extra de confort y valor a la propiedad. Su carácter exterior le aporta gran luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Si buscas invertir en una propiedad con gran potencial de revalorización o encontrar tu hogar ideal en una de las zonas más emblemáticas de la capital, esta es tu oportunidad.~~Para más información y concertar una visita, contáctame sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 903.950 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 51.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 903.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.070 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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