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Garaje · Venta · Málaga
Finca rústica 5 habitaciones 276m² en venta - Conde de Ureña-Gibralfaro
Descripción
Exclusiva finca multi-vivienda en Alhaurín el Grande con 8.300 m2 de terreno, pozo propio y alta rentabilidad
Descubra esta extraordinaria finca situada en el corazón del Valle del Guadalhorce, a solo 5 minutos del centro de Alhaurín el Grande y con excelente conexión a Mijas, Fuengirola y Marbella. Una oportunidad única que combina inversión, calidad de vida y recursos naturales en una ubicación privilegiada.
La propiedad dispone de 8.300 m2 de terreno llano y fértil, ideal para explotación agrícola, especialmente cultivo de aguacates, gracias a su pozo propio legalizado con abundante caudal, un valor excepcional que garantiza suministro de agua incluso en periodos de sequía.
La finca ofrece varias edificaciones independientes con gran potencial de rentabilidad:
Vivienda principal (69 m2 + porche)
Totalmente reformada y orientada al sur, con excelente luminosidad. Cuenta con salón-comedor con cocina americana, chimenea, aire acondicionado, 2 dormitorios, baño completo, lavadero, terraza con espectaculares vistas al valle y piscina privada.
Segunda vivienda (121 m2 + porche)
Amplia y funcional, con salón-comedor con chimenea, cocina independiente, 3 dormitorios, baño completo, vistas panorámicas y piscina privada con gran potencial de revalorización.
Apartamento independiente (46 m2 + trastero 15 m2)
Espacio con gran potencial de reforma, ideal para alquiler turístico, invitados o ampliación de ingresos.
Extras y gran potencial
Garaje doble con posibilidad de conversión en vivienda independiente, amplias zonas exteriores, terreno apto para uso ecuestre o proyectos agrícolas y total privacidad.
Una propiedad versátil perfecta como residencia familiar, negocio de turismo rural o inversión de alta rentabilidad. Seguridad hídrica, entorno natural privilegiado y múltiples posibilidades de desarrollo convierten esta finca en una oportunidad única en el mercado.
El verdadero lujo del futuro es el agua y la tierra fértil. Solicite su visita y descubra todo su potencial.
Información destacada:
- Superficie: 276.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 853.600 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 853.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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