Fincas rústicas con nogales pecanos en Alhaurín el Grande

Buscas **invertir en tierra productiva** en la Costa del Sol? Estas **dos parcelas en regadío** en Campiñuela, Alhaurín el Grande, son una oportunidad única para combinar **producción agrícola consolidada** con **potencial de desarrollo residencial o rural**. Ubicadas en un entorno natural de **colinas suaves, clima ideal y vistas abiertas**, ambas fincas destacan por su **alta rentabilidad** gracias a los nogales pecanos maduros, ya en producción y con un rendimiento probado durante más de una década.
**Características clave:**
- **Parcela 1 (3.000 m²):** Nogales pecanos en plena producción, con cosechas de nueces de calidad. Permite construcción de **vivienda de hasta 140 m²** (según normativa) + casa de apero.
- **Parcela 2 (10.000 m²):** Mayor extensión para mayor producción agrícola, con mismo tipo de nogales maduros y productivos. También incluye opción a construcción de vivienda unifamiliar.
- **Agua asegurada:** Pozos propios + acceso al canal de riego (trámites de luz y agua ya iniciados en el ayuntamiento).
- **Entorno tranquilo:** Zona rural de Campiñuela, con fincas vecinas que ya han obtenido permisos de construcción, facilitando futuros proyectos.
- **Clima y suelo:** Ideal para cultivos, con microclima mediterráneo y suelos fértiles típicos de la zona.
**¿Por qué invertir aquí?**
✅ **Rentabilidad agrícola inmediata:** Nogales en producción generan ingresos desde el primer año.
✅ **Potencial residencial:** Ambas parcelas permiten construir (consultar normativa local actualizada).
✅ **Ubicación estratégica:** Costa del Sol, cerca de Málaga capital, con acceso a infraestructuras y mercado cercano.
✅ **Bajo mantenimiento:** Terrenos ya acondicionados para el cultivo, sin necesidad de inversiones iniciales en infraestructura.
✅ **Estilo de vida:** Combina **negocio productivo** con **calidad de vida rural**, en un entorno natural y sin masificación.
Estas fincas son ideales para **inversores agrícolas**, **emprendedores rurales** o **familias que buscan un proyecto productivo en el campo**, sin renunciar a la posibilidad de desarrollar una **segunda residencia o vivienda de ocio**. La zona cuenta con servicios básicos cercanos (sanidad, educación, comercio) y buena conexión por carretera. **¡Contáctanos para visitar y conocer el potencial real de estas parcelas!**