Exclusividad, diseño y calidad de vida junto al mar
Descripción
Descubre esta elegante vivienda a estrenar, ubicada en ALBARIZA COSTA, una de las urbanizaciones más exclusivas y demandadas de Sanlúcar de Barrameda. Situada a tan solo 200 metros de la Playa de las Piletas, junto a La Jara y frente al privilegiado entorno natural del Parque Nacional de Doñana, esta propiedad reúne ubicación, confort y calidad en un entorno único.~~Un hogar diseñado para disfrutar del estilo de vida que siempre has imaginado.~~La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.~~El corazón de la vivienda es un luminoso salón-comedor integrado con una moderna cocina de concepto abierto, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, creando un espacio elegante, funcional y perfecto para compartir grandes momentos. Desde el salón se accede a una magnífica terraza de 10 m2, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la costa gaditana durante todo el año.~~La vivienda se entrega amueblada, lista para entrar a vivir, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort desde el primer día.~~Equipamiento y calidades~Aire acondicionado frío/calor centralizado instalado.~Sistema de producción de agua caliente mediante aerotermia, que proporciona un elevado ahorro energético y una mayor eficiencia.~Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~Amplia plaza de garaje.~Trastero.~Excelentes calidades y acabados contemporáneos.~Una urbanización pensada para disfrutar~ALBARIZA COSTA ofrece unas completas zonas comunes que convierten cada día en una experiencia única:~~Piscina comunitaria.~Exclusivo Pool Bar.~Gimnasio totalmente equipado.~Amplias zonas ajardinadas y espacios de relax.~Una propiedad que representa una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda o una inversión de alto valor en una de las zonas con mayor proyección de la costa de Cádiz.~~Si busca una vivienda moderna, completamente equipada, con garaje, trastero y todos los servicios, a escasos metros del mar y en una de las mejores urbanizaciones de Sanlúcar de Barrameda, esta es una oportunidad que merece descubrir.~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 62.97 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 360.308 €
| Precio | 335.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.858 € |
| Total | 360.308 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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