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Vivienda · Venta · Sanlúcar de Barrameda

Amplia vivienda a tan solo 400 metros de la playa y a cinco minutos del centro

Name: Amplia vivienda a tan solo 400 metros de la playa y a cinco minutos del centro
Brand: Homesya
SKU: 1790323752339086
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

1/27

179.000 €

1.989 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 90

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 90 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1985

Descripción

Se vende luminosa vivienda de 90 m2 construidos, ubicada en una zona muy cómoda para vivir, a pocos minutos caminando tanto de la playa como del centro de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en hall de entrada, amplio salón con gran ventanal exterior y aire acondicionado, cocina independiente con despensa, tres dormitorios de buen tamaño (dos de ellos con armarios empotrados) y baño completo con plato de ducha. Forma parte de un edificio sin ascensor (3ª planta) y cuenta con agradables zonas comunes, lo que aporta tranquilidad y buen ambiente residencial.~~Una vivienda muy bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda cerca del mar. Una oportunidad interesante por ubicación, amplitud y potencial.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).
Información destacada:
- Superficie: 89.99 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1985

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Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 192.880 €

Precio	179.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	12.530 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	192.880 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 760 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%

Según la mediana de 24 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.