Descubre tu nuevo hogar en un enclave privilegiado junto al mar ALBARIZA COSTA
Descripción
Te presentamos esta magnífica vivienda a estrenar situada en una exclusiva urbanización en Sanlúcar de Barrameda, ALBARIZA COSTA, a tan solo 200 metros de la Playa de las Piletas, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, junto a La Jara y frente al incomparable entorno del Parque Nacional de Doñana.~~"Vive en un lugar donde la tranquilidad, el entorno natural y la cercanía al mar hacen de cada día una experiencia única."~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal en formato suite. Dispone de armarios empotrados en ambos dormitorios y otro de gran capacidad en la entrada, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento.~~El salón, amplio y luminoso, se integra con una moderna cocina de concepto abierto, creando un espacio funcional y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde el salón se accede a una agradable terraza de 12 m2, perfecta para relajarse al aire libre durante todo el año.~~Entre sus calidades destacan:~~Preinstalación de aire acondicionado.~Sistema de producción de agua caliente mediante aerotermia, que garantiza una mayor eficiencia energética y ahorro.~Acabados modernos ~~La urbanización ha sido diseñada para disfrutar al máximo del tiempo libre y ofrece completas zonas comunes con:~~Piscina comunitaria.~Pool Bar.~Gimnasio.~Espacios ajardinados y de descanso.~~Una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una zona de gran atractivo de la costa gaditana, rodeada de naturaleza, playas y todos los servicios.~~Vive donde el mar y Doñana se encuentran. ~Solicita más información y ven a conocer tu nuevo hogar en Sanlúcar de Barrameda.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 306.583 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 306.583 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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