Fabuloso ático de 268m2 con terraza
Descripción
DCANO Real Estate presenta en la calle Muntaner, junto a la Avenida Diagonal y la plaza Francesc Macià, este exclusivo ático que ofrece una superficie total de 268 m2 construidos. Dispone de 4 habitaciones, entre ellas 2 amplias suites con baño privado y acceso directo a una acogedora terraza de 19 m2, orientada hacia un tranquilo patio de manzana. Las otras dos habitaciones son interiores y comparten un baño adicional. ~~El luminoso salón, con vistas a la calle Muntaner, se abre a una terraza cubierta desde donde se puede apreciar la ciudad y una elegante finca modernista. La vivienda cuenta con una cocina abierta de estilo americano. La orientación garantiza sol de tarde en el salón y luz de mañana en los dormitorios con acceso a la terraza abierta. ~~Entre sus comodidades destacan armarios empotrados, calefacción por gas natural y aire acondicionado, además de acabados de alta calidad. Se encuentra en la sexta planta de un edificio con ascensor (equivalente a una octava altura real), con una única vivienda por planta y servicio de conserjería en horario laboral. ~~Actualmente, la propiedad está en proceso de preparación para una reforma, con un proyecto de diseño reflejado en los renders del anuncio. Todavía es posible adaptar la reforma según las necesidades y preferencias del comprador. Precio sin reformar: 2.100.000 euros.
Información destacada:
- Superficie: 270.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1945
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.752.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 250.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.752.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.750 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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