Exclusivo loft de diseño con piscina privada en Poble Sec
Descripción
Presentamos este espectacular loft de diseño exclusivo en la zona de Poble Sec. Una propiedad única donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de espacios y el confort se fusionan para crear una experiencia residencial excepcional.~~Con una superficie de 297 m2, esta singular vivienda ha sido concebida para maximizar la luz natural, la funcionalidad y la sensación de amplitud. Su diseño abierto y sofisticado se complementa con una elegante pared de cristal que conecta visualmente el interior con una exclusiva zona chill out exterior presidida por una magnífica piscina climatizada privada, creando un ambiente único.~~La planta principal alberga un amplio salón-comedor de generosas dimensiones, diseñado para disfrutar de una vida social cómoda y elegante. En este nivel también encontramos un baño completo y un aseo de cortesía, que aportan practicidad al conjunto.~~La vivienda dispone de una sofisticada cocina distribuida en paralelo, con dos áreas perfectamente diferenciadas: una destinada a la preparación y limpieza, y otra enfocada a la cocción. Esta configuración optimiza la funcionalidad y aporta una estética moderna y profesional al espacio.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su extraordinaria sensación de amplitud. Los altos techos permiten la incorporación de una planta superior, donde reside la espectacular suite principal, equipada con vestidor y baño completo en suite, ofreciendo un espacio íntimo y confortable.~~La misma planta ofrece una elegante zona de estar, ideal como despacho, biblioteca o área de relax, con vistas a los grandes ventanales y a la piscina.~~La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para combinar perfectamente la vida personal y profesional en un entorno sofisticado y funcional.~~Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno dinámico y perfectamente comunicado, con acceso inmediato a todos los servicios, comercios, zonas de ocio y conexiones necesarias para un estilo de vida moderno y distinguido.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan diseño, privacidad, amplitud y exclusividad en una de las zonas más cosmopolitas de Poble Sec.
Información destacada:
- Superficie: 297.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.047.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 95.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.047.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.480 €/mes · rentabilidad bruta 9,5%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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