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Loft
¡JOYA EN POBLE-SEC! Loft de 32m2 totalmente reformado con terraza, a 1 minuto de Paral·lel y Sala Apolo
Descripción
En una de las ubicaciones más auténticas y demandadas de Poble-Sec, a un paso de Paral·lel, se encuentra esta joya totalmente reformada, lista para entrar a vivir o como inversión de alta rentabilidad.~~El loft, de 32 m2 útiles, destaca por su concepto diáfano y su reforma integral de diseño actual. Un amplio salón con cocina abierta bañado en luz natural da paso directo a una terraza privada, un auténtico lujo en la zona que amplía la zona de día y conecta con la tranquilidad de una calle residencial, a escasos metros del vibrante Paral·lel y Sala Apolo.~~Dispone de cocina americana independiente pero integrada, perfectamente equipada y con barra office, ideal para el día a día sin renunciar al diseño. La cuidada iluminación con lámparas de techo de diseño y luz indirecta crea ambientes cálidos y sofisticados.~~La zona de noche se resuelve con un versátil sistema de sofá-cama de matrimonio, que permite optimizar el espacio y disfrutar de un descanso total. A esto se suma un patio interior destinado a zona de aguas, perfecto para lavadora y almacenaje.~~El baño, totalmente renovado, aporta máximo confort con acabados contemporáneos, plato de ducha, mampara de cristal y espejo con iluminación LED integrada.~~Equipada con carpintería exterior de doble acristalamiento y suelos porcelánicos de gran formato, la vivienda combina el carácter del barrio con el confort actual. No necesita reforma alguna.~~Vivir aquí es disfrutar de comercio de proximidad, restauración de primer nivel, teatros, transporte público - L3 Paral·lel - y la energía de Poble-Sec, todo a pie de calle en una finca tranquila.~~Una oportunidad única para quien busca ubicación, diseño y autenticidad, listo para revalorizar.~~¡Contáctenos y agende su visita!~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. La información es orientativa y no contractual. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético E con ref. LHH0R1***, disponible.
Información destacada:
- Superficie: 32.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 248.925 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 22.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 248.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 690 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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