EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX DE LUJO CON ASCENSOR PRIVADO Y 411 m2 DE ESPACIO EXCLUSIVO EN ELCHE
Descripción
EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX DE LUJO CON ASCENSOR PRIVADO Y 411 m2 DE ESPACIO EXCLUSIVO EN ELCHE~~Presentamos una propiedad absolutamente única en Elche, una vivienda de alto standing que destaca por sus dimensiones excepcionales, privacidad total y prestaciones difíciles de encontrar en el mercado actual.~~La vivienda dispone de tres plantas completas de aproximadamente 137 m2 cada una, alcanzando una superficie total cercana a los 411 m2 entre vivienda y espectacular terraza privada. Cada espacio ha sido concebido para ofrecer amplitud, luminosidad y máximo confort.~~Su característica más exclusiva es, sin duda, el ascensor privado de uso exclusivo, equipado con llave personal y acceso directo únicamente a esta vivienda. Un auténtico privilegio que permite desplazarse desde la propia casa directamente al garaje o a la calle sin compartir el ascensor con ningún vecino, garantizando un nivel de privacidad, comodidad y seguridad excepcional.~~La propiedad incluye además dos amplias plazas de garaje y trastero, aportando un valor añadido imprescindible para una vivienda de esta categoría.~~En el interior encontramos acabados de primer nivel, con elegantes suelos de mármol, cerramientos exteriores con ventanas Climalit que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, y una impresionante cocina de grandes dimensiones, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y de los espacios abiertos para compartir en familia.~~La joya de la vivienda es su magnífica terraza privada de 136 m2, un espacio único donde disfrutar de reuniones, zonas chill-out, solárium o incluso crear un auténtico oasis urbano con total intimidad.~~Se trata de una propiedad irrepetible en Elche. No existe otra vivienda que combine más de 400 m2 de superficie, tres plantas privadas, ascensor exclusivo desde la vivienda hasta el garaje y la calle, dos plazas de aparcamiento, trastero y una terraza de estas dimensiones.~~Una residencia diseñada para quienes buscan exclusividad, amplitud, privacidad absoluta y un estilo de vida distinguido.~~~Visita virtual https://my.matterport.com/show/?m=6GXMcJVKGKp~~Gestión exclusiva por Marina Abril +34692994050.~~~
Información destacada:
- Superficie: 450.00 m²
- Habitaciones: 5
- Planta: 7
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 497.265 €
| Precio | 449.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 44.990 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 497.265 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.710 €/mes · rentabilidad bruta 9,9%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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