Espectacular piso reformado con ascensor y elementos originales en el Gótico
Descripción
Exclusivo piso completamente reformado en el corazón del Barrio Gótico, ubicado en la calle Vidre, a escasos metros de la emblemática Plaça Reial.~~La vivienda se encuentra en una finca con ascensor, un valor añadido excepcional en esta zona histórica de Barcelona.~~Con una superficie construida de 94 m2, el piso destaca por su amplitud, su excelente distribución y el equilibrio perfecto entre el encanto original y el confort moderno.~~La zona de día ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcones, que aportan luz natural y vistas al entorno característico del Gótico. La cocina, abierta y totalmente equipada, combina diseño contemporáneo con materiales de alta calidad.~~La vivienda conserva elementos originales como la volta catalana y las vigas de madera vistas, que aportan carácter y autenticidad, integrándose perfectamente con una reforma cuidada al detalle.~~La zona de noche se compone de:~ • 2 habitaciones dobles exteriores con balcón~ • 1 habitación individual~ • 1 baño completo~ • 1 aseo de cortesía~~Para un máximo confort durante todo el año, el piso dispone de:~ • Aire acondicionado por conductos~ • Calefacción de gas~~Único e ideal tanto como residencia principal como inversión. Se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y buscadas de Barcelona, rodeado de historia, cultura, restauración y excelentes conexiones!!~
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1948
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 551.496 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 551.496 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.370 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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