Exclusividad y diseño en el corazón de Goya: Vivienda completamente reformada con dos balcones
Descripción
Althea Estates presenta en exclusiva, en una de las ubicaciones más privilegiadas del distrito de Goya, a escasos metros de El Corte Inglés, esta magnífica vivienda exterior, situada en una cuarta planta y completamente reformada con un cuidado proyecto que combina elegancia, confort y funcionalidad.~~La propiedad destaca desde el primer momento por su luminosidad, amplitud y excelente distribución, además del atractivo añadido de contar con dos balcones a la calle, que aportan luz natural y una agradable conexión con el entorno.~~Al acceder a la vivienda, un acogedor recibidor da paso a la zona social, presidida por un amplio y elegante salón, concebido como un espacio versátil y confortable para disfrutar del día a día, relajarse o recibir invitados.~~La cocina, de diseño contemporáneo y perfectamente integrada en la vivienda, combina estética y funcionalidad. Está equipada con electrodomésticos de alta gama y cuenta con una amplia capacidad de almacenamiento, además de una gran nevera. Su práctica barra con taburetes crea un espacio especialmente agradable para desayunos, comidas informales o momentos de encuentro.~~La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo los electrodomésticos y la cubertería, por lo que se encuentra preparada para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día. Además, dispone de un práctico armario independiente en el que se integran la lavadora y la secadora, manteniendo la zona de servicio perfectamente organizada y visualmente despejada.~~La zona de descanso está compuesta por dos amplios dormitorios dobles, ambos con generosas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. La habitación principal disfruta además de un cuarto de baño completo en suite, aportando privacidad y comodidad.~~La vivienda cuenta con dos baños completos, ambos de generosas dimensiones y equipados con amplias duchas, diseñados para ofrecer una experiencia cómoda y funcional y mantener la sensación de amplitud que caracteriza al conjunto de la propiedad.~~El resultado es una vivienda completamente reformada, cuidada hasta el último detalle y concebida para ofrecer un estilo de vida cómodo y sofisticado en una de las zonas más representativas de Madrid. Su condición de vivienda exterior, los dos balcones a la calle, la amplitud de sus estancias, el completo equipamiento y su cuidada reforma hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia habitual como para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar desde el primer momento.~~Su ubicación es otro de sus grandes valores. Goya ofrece una combinación excepcional de vida residencial, comercio, gastronomía, cultura y ocio, con todo tipo de servicios a pocos pasos de casa. La proximidad a El Corte Inglés y a las principales zonas comerciales del barrio permite disfrutar de la comodidad de tener Madrid a pie de calle, mientras que sus excelentes comunicaciones facilitan el acceso al resto de la ciudad.~~Una vivienda completamente reformada, amueblada y equipada, luminosa y elegante, en una ubicación privilegiada del barrio de Goya. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, comodidad y una excelente ubicación en el centro de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1917
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.221.950 €
| Precio | 1.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 69.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.221.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.340 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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