Piso exterior en venta en Goya
Descripción
Althea Estates presenta en Exclusiva vivienda en finca clásica en el prestigioso barrio de Goya, donde la elegancia arquitectónica y el potencial se combinan a la perfección.~Ubicada en una primera planta exterior con altura de segundo, la propiedad destaca por sus techos altos, molduras clásicas originales y suelos de roble natural, elementos que aportan carácter señorial y una gran sensación de amplitud. La finca, en excelente estado de conservación y sin derramas, cuenta además con un emblemático ascensor de jaula y protección arquitectónica, lo que refuerza su valor patrimonial. Asimismo, se trata de una vivienda protegida, lo que añade un componente diferencial dentro del mercado y refuerza el valor del inmueble a largo plazo.~Actualmente, la distribución se organiza en dos áreas claramente diferenciadas:~La zona de día dispone de un amplio salón y comedor semi integrados, junto a dos agradables saloncitos que aportan versatilidad y calidez, ideales como zonas de descanso, lectura o recepción. La cocina es independiente y se sitúa junto a una acogedora sala de estar.~La zona de noche ofrece un espacio más íntimo y tranquilo, compuesto por 5 habitaciones, distibuidos en distintas alas de la casa. El dormitorio principal con un baño en suite y un amplio vestidor, otros 2 baños completos que comparten el resto de habitaciones, garantizando comodidad para familias numerosas o quienes buscan amplitud.~~La propiedad cuenta además con sistema de calefacción, aportando confort durante todo el año. Portero en finca y plaza de garaje opcional.~Se trata de una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su excelente ubicación en el distrito de Salamanca y su alto potencial de revalorización.
Información destacada:
- Superficie: 254.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.525.750 €
| Precio | 2.380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 142.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.525.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.200 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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