Duplex Exclusivo de 145 m2 con carácter y encanto en el corazón de Malasaña.
Descripción
Piso exclusivo de 145 m2 con carácter y encanto en el corazón de Malasaña~~Descubre esta magnífica vivienda de 145 m2, situada en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del centro de Madrid, junto a la Plaza del Dos de Mayo, en pleno corazón de Malasaña. Una propiedad singular donde la amplitud, la luminosidad y el carácter clásico madrileño se combinan con una distribución contemporánea y funcional.~~Desde el primer momento, la vivienda sorprende por su espacio diáfano y lleno de personalidad. El hall de entrada, concebido como un espacio único y acogedor, incorpora una original pared de pizarra que aporta un toque desenfadado y creativo. Desde aquí se accede a una magnífica zona de día presidida por dos amplios balcones con vistas directas a la vibrante Plaza del Dos de Mayo, permitiendo disfrutar de la esencia más auténtica de Malasaña desde casa.~~El comedor ofrece un espacio elegante y generoso, perfectamente preparado para grandes reuniones, con capacidad para una mesa de hasta diez comensales. A continuación, una encantadora sala de estar invita al descanso y a disfrutar de largas veladas junto a su espectacular chimenea francesa de mármol y hierro forjado, uno de los elementos que mejor representa la personalidad y el carácter señorial de la vivienda.~~Entre el comedor y el salón encontramos una cocina completamente amueblada, práctica y bien integrada, diseñada para facilitar tanto el día a día como la organización de reuniones y celebraciones en casa.~~Una zona privada amplia, luminosa y versátil~~La zona de descanso mantiene la sensación de amplitud y luminosidad que caracteriza toda la vivienda.~~El dormitorio principal, especialmente luminoso, dispone de un elegante baño completo en suite, de líneas minimalistas, además de un cómodo vestidor que aporta funcionalidad y capacidad de almacenamiento.~~En este mismo nivel encontramos otro dormitorio, actualmente planteado con carácter decorativo, que disfruta también de balcón privado, aportando independencia y una agradable conexión con el exterior.~~En la parte más tranquila de la vivienda se encuentra un tercer dormitorio de grandes dimensiones, que además incorpora el acceso mediante escaleras a una buhardilla polivalente, un espacio íntimo y lleno de posibilidades. Este ambiente puede configurarse como zona de descanso, dormitorio auxiliar, despacho, sala de lectura, estudio creativo o estancia adicional según las necesidades de sus nuevos propietarios.~~Luz natural y espacios con personalidad~~La vivienda destaca por sus grandes ventanales y balcones, que favorecen la entrada de luz natural y crean una agradable sensación de amplitud. La combinación de elementos arquitectónicos clásicos —como la chimenea de mármol y hierro forjado— con una distribución actual consigue un equilibrio especialmente atractivo entre elegancia, autenticidad y funcionalidad.~~Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que una vivienda: un hogar con identidad propia en uno de los barrios con mayor personalidad de Madrid.~~Una vivienda única en una ubicación privilegiada~~145 m2, amplios espacios, balcones a la Plaza del Dos de Mayo, chimenea de mármol, tres dormitorios, baño en suite, vestidor y una versátil buhardilla, todo ello en uno de los enclaves más carismáticos de Madrid.~~Una oportunidad excepcional para quienes desean disfrutar de la arquitectura, la cultura, la gastronomía y la vida urbana madrileña, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos pasos de casa.~~Vivir en Malasaña es vivir Madrid. Y hacerlo frente a la Plaza del Dos de Mayo es disfrutar de su esencia desde una perspectiva privilegiada.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.264.350 €
| Precio | 1.190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 71.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.264.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.500 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión